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    2000年7月25日，「魔都」，浦东新区土地交易中心。

    

    大厅里坐满了人，西装革履的代表们低声交谈，空气中弥漫着古龙水和紧张混合的气味。

    

    电子屏上滚动着今天拍卖的第一块地——

    

    「陆家嘴滨江C-02地块」，15000平方米，「商业办公用途」，起拍价「8千万人民币」。

    

    苏建华坐在第三排，旁边是方翰和两个从香港带来的评估师。

    

    此前半个月，苏建华几乎扎根在魔都，每天穿梭于魔都市政府各部门之间，对接土地出让相关事宜，提交竞拍材料、阐述「默潮的布局规划」，凭借干练的行事风格和默潮的雄厚实力，初步获得了政府部门的认可。

    

    按照2000年魔都土地竞拍的相关规定，这块「陆家嘴核心地块」属于需报市政府批准的「重点项目」，由市相关部门统筹拍卖，竞拍前已完成详细规划审核和底价评估，公示期间就引发了多方关注。

    

    “苏总，所有材料都已核对完毕，保证金也已缴纳到位。”助理低声汇报，眼神里带着一丝紧张，“刚才打听了，参与竞拍的有五家！新加坡的「凯德置地」，香港的「新鸿基」，日本的「三菱地所」，还有两家国内开发商！”

    

    苏建华微微颔首，目光锐利地扫过竞拍席上的竞争对手，语气沉稳：

    

    “我知道，这块地是「魔都华东总部」的核心，绝不能失手；按原计划出价，不到最后一刻，绝不加价，先看看他们的底牌！”

    

    ……

    

    上午10点，竞拍正式开始。

    

    拍卖师手持槌子，声音洪亮地介绍地块详情：

    

    “陆家嘴滨江C-02地块，编号「沪土拍2000-017」，用地性质商业办公，面积15000㎡，容积率3.5，底价8千万人民币，每次加价不低于500万元，现在，竞拍开始！”

    

    话音刚落，前排新鸿基的代表立即举牌：「9千万！」

    

    现场一片哗然，开局就「加价1000万」，足以看出新鸿基的野心！

    

    紧接着，凯德置地代表紧随其后：「9500万！」

    

    三菱地所：「1亿！」

    

    价格一路飙升，短短一分钟，就突破了「1亿元大关！」

    

    随着价格突破1亿元，「外资企业」的加价愈发果断，「高盛代表」直接加价1000万，喊出「1.10亿元」，三菱地所的代表也每次加价都紧跟，似乎志在必得！

    

    方翰凑过来：“苏总，该出手了！”

    

    苏建华深吸一口气，举起号牌：「1.3亿！」

    

    此价一出，大厅里所有人的目光都看向他——

    

    一个没见过的面孔，穿着深灰色西装，领带打得很正，但袖口的扣子不是名牌！

    

    三菱地所的代表皱了皱眉，举牌：「+500万！」

    

    苏建华没犹豫，再次举牌：「1.35亿！」

    

    全场哗然！

    

    一次「加价1000万」，远超加价幅度！

    

    新鸿基的代表放下号牌，靠在椅背上。

    

    凯德置地的代表拿起手机，走到旁边打电话；只有三菱地所的代表还坐着，脸色铁青。

    

    拍卖师敲了一下锤子：「1.35亿，第一次！」

    

    三菱地所的代表咬了咬牙，举牌：「1.40亿！」

    

    苏建华看了一眼方翰，方翰点了点头。

    

    他举起号牌，声音不大，但整个大厅都听得见：「1.5亿！」

    

    三菱地所的代表猛地站起来，盯着苏建华看了几秒，然后转身离开。

    

    拍卖师连喊三次，锤子落下：「1.5亿，成交！陆家嘴滨江C-02地块，由默潮（中国）资产有限公司竞得！」

    

    苏建华握着号牌的手「微微发抖」！

    

    ……

    

    当天下午，苏建华和方翰赶到佘山；「国家森林公园旁」，一块50000平方米的「别墅用地」正在挂牌出让；没有竞拍，只有他们一家报名。

    

    方翰站在地块边上，看着远处的山林：“苏总，这块地起拍价「2亿」，我们直接报价「2亿2千万」；周边没有竞争对手，为什么还要加价？”

    

    苏建华蹲下来，抓起一把土，看着它从指缝里漏下去：“方律师，陈总说，这块地不是买的，是请政府批的；加价2000万，是「诚意」！政府看到诚意，以后办事就顺了！”

    

    他站起来，拍拍手上的土：“明天去签意向书！这块地，规划「顶级私人庄园」，陈总要亲自审设计方案！”

    

    ……

    

    两天后，浦东张江。

    

    苏建华站在一块30000平方米的空地前，面前是正在施工的地铁站。

    

    「张江高科技园区管委会」的主任站在他旁边，手里拿着一份「合作协议」。

    

    “苏总，这块地是张江最后一块「人才公寓用地」。”主任指着远处的工地，“地铁明年通车，到时候到陆家嘴只要15分钟！你们拿下来，建「员工家属楼」，符合园区的「产业导向」！”

    

    苏建华接过协议，翻到最后一页，签下自己的名字：

    

    “主任，家属楼建好后，我们默潮的核心员工会搬进来！他们都是高学历、高收入的互联网和金融人才，会给张江带来活力！”

    

    主任点了点头：“这也是我们愿意把地给默潮的原因，不是谁出价高就给谁，是看谁能带来产业、带来人！”

    

    苏建华抬起头，看着那片空地，阳光正好，远处有塔吊在转。

    

    他想起陈景明说的那句话：「地不是买的，是换的！用产业换，用人换，用未来换！」

    

    ……

    

    晚上，苏建华回到酒店，给陈景明打电话；电话接通，他把竞拍和拿地的过程一一汇报。

    

    陈景明听完，只说了三个字：“辛苦了！”

    

    苏建华握着手机，沉默了会说：“陈总，陆家嘴那块地，三菱地所的人走的时候，看了我一眼！那眼神，像是「不服」！”

    

    陈景明的声音从听筒里传来：「不服就让他们服」，陆家嘴不是东京，不是新加坡，是魔都！我们在魔都，在自己的地盘上，没有输的道理！”

    

    苏建华挂了电话，站在窗前。

    

    窗外，浦东的夜景正在亮起来，「东方明珠塔」的灯光在夜色里格外醒目。

    

    他想起今天在交易中心，拍卖师锤子落下的那一刻，大厅里所有人都看着他，有人鼓掌，有人沉默，有人转身离开。

    

    他知道，从今天起，默潮的名字，会被写进魔都的「土地交易史」！

    

    一场惊心动魄的「魔都夺地战」，圆满落幕，而默潮魔都区域的建设，也将在这片充满机遇的土地上，正式拉开帷幕！