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    “请讲！”

    “首先，据您刚才介绍，也据我们所知，內地县级工业用地的基准价格虽然各有差异，但並非没有標准。请问，贵县目前工业用地的基准出让价格，大概是多少钱一亩”

    这个问题直指核心。

    你承诺免费，那这块地本身值多少钱

    这直接关係到你们付出的“诚意”究竟有多大分量，也关係到这个承诺的可行性与可信度。

    刘阳只觉得喉咙发乾，他没想到对方財务总监如此犀利，第一个问题就如此直接。

    他看了一眼王成功，见县长点了点头，才深吸一口气，儘量用平稳的语气说：

    “吴总监，各位领导，我们桃花县目前规划的工业集中区，根据区位和配套不同，工业用地基准出让价格在每亩18万到25万元人民幣之间。”

    “如果是一千亩连片用地，考虑到规模效应和区位，我们初步评估，均价大约在每亩22万元左右。”

    每亩22万！

    一千亩，那就是……超过两个亿！

    这个数字被心算极快的吴思敏和在座几位宝元高管瞬间得出。

    两个亿的土地价值，直接承诺免费！这手笔……確实很大了！

    即便对於宝元这样规模的企业，这也是一笔不容忽视的巨大成本节省。

    但同时，这个数字也让他们更加怀疑，一个內地县城，財政收入恐怕也就几个亿、十几个亿，拿出价值两个亿的土地免费赠送

    这需要多大的魄力又需要克服多少內部的阻力这个承诺，真的能落地吗

    吴思敏目光灼灼，再次看向王成功，问题更加尖锐：

    “王县长，刘局长给出的价格，应该比较客观。那么，价值超过两亿元人民幣的土地，贵县真的可以免费提供”

    “您今天在这里所做的承诺，是您个人的表態，还是已经得到了贵县县委、县政府，乃至更高层级的正式授权和认可”

    “这关係到我们后续评估的严肃性和可行性，还请王县长理解，我们必须对此有清晰的確认。”

    这个问题，问得极其直接，也极其关键。

    几乎是在质问王成功：你说话算数吗这价值两亿的“画饼”，能吃得到吗

    会议室里，所有的目光都再次聚焦在王成功身上，等待著他的回答。

    宝元高管们的眼神充满了审视和怀疑。

    王成功迎著吴思敏锐利的目光，神情没有丝毫动摇，反而更加沉静。

    他没有急於辩解，也没有去看自己这边神色各异的同僚，只是缓缓地说道：

    “吴总监问得很好，这个问题非常关键。我在这里，可以非常明確、非常负责任地告诉刘总，告诉各位：第一，每亩22万左右的估价，是基於当前市场情况的客观数字。”

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    “第二，我今天在此所做的，关於提供最高不超过一千亩连片工业用地，並享受相应价格减免政策的承诺，是真实、有效，並且经过慎重考虑的。”

    王成功略微停顿，目光扫过眾人，最终重新与刘永健对视：

    “我王成功，作为桃花县人民政府县长，代表的是桃花县委、县政府的集体意志和发展决心。在来之前，我已与县委姚海生书记进行了充分沟通，並获得了县委的全力授权。”

    “我可以负责任地说，今天我所做出的所有承诺，只要宝元集团展现出足够的投资诚意，县委、县政府就有决心、也有能力，將其落到实处，变成白纸黑字的协议，变成桃花县未来发展的现实！”

    王成功的声音並不高亢，没有空洞的保证，有的只是一种破釜沉舟的决绝和坦荡。

    这份超出常规的魄力，这份敢於为重大项目打破常规的担当，让整个会议室陷入了更深的寂静。

    刘永健脸上的职业微笑早已消失，取而代之的是一种深思。

    他重新打量著眼前这位年轻的县长，第一次发现，自己或许远远低估了对方的决心和能量。

    价值两亿的土地承诺，背后所代表的，绝不仅仅是一个优惠条件。

    这场招商谈判，似乎正在滑向一个他未曾预料的、更加有趣也更具衝击力的方向。

    刘永健没有立刻对王成功的承诺做出评价，既没有表现出狂喜，也没有流露出不屑，只是目光深邃地看著王成功。

    会议室里一片寂静。

    桃花县一方的眾人，心都提到了嗓子眼。

    张广生、钱斌等人额角甚至渗出了细密的汗珠，他们既为王成功这超乎想像的大胆承诺感到心惊肉跳，生怕这“空头支票”无法兑现，同时又隱隱期盼著这“重饵”能真的撬动宝元这条“大鱼”。

    刘永健缓缓开口，声音平稳，听不出太多波澜：

    “王县长，非常感谢您和桃花县的厚爱。您刚才提出的土地优惠条件，確实……令人印象深刻，也足以体现贵方极大的诚意。”

    刘永健话锋隨之一转，“不过，请恕我直言，对於宝元集团这样规模的企业而言，投资决策是一个极其复杂的系统性工程。”

    “需要考虑的因素是多维度、全方位的。土地成本，固然是重要一环，但绝非决定性的一环。”

    “仅仅依靠两亿元的土地优惠政策，恐怕……还远远不足以支撑一个数万人工厂、涉及数十亿甚至上百亿投资的重大战略决策。”

    刘永健语气依旧客气，但话语中的分量却沉甸甸的：

    “除了土地，我们更需要综合评估当地的產业配套成熟度、供应链物流成本、能源供应稳定性与价格、劳动力素质与可获得性、政府服务效率与营商环境的可持续性，以及……长期的、稳定的、可预期的政策支持体系。”

    “毕竟，製造业投资，特別是我们这种大规模、长链条的製造业，追求的不仅是初期的成本优势，更是长期的、稳定的、可预期的发展环境。”

    这番话，让桃花县一行人的热切期望，瞬间凉了半截。

    刘永健说得在情在理，无可辩驳。

    宝元这样的巨头，眼光早已超越了单纯的土地优惠，他们看的是综合成本、长期生態和抗风险能力。

    桃花县在这些方面的短板，是客观存在的。

    气氛再次变得微妙。