第403章 收购酒店让仙总当包租婆

    

    人际关係非常的有意思。

    

    几年前，天仙传媒刚创业的时候，为了电影发行，刘妈和曾佳要上门去和万达谈合作。

    

    她们亲自上门去谈，也只能见到万达的发行经理，连万达电影的总经理都见不到，更不用说大老王了。

    

    2012年后，攻守易形。万达电影和天仙传媒合作，都是万达电影的人上门来求著合作。因为天仙传媒的项目最赚钱，就算万达掌握著发行渠道，没有好的片源也是白瞎。

    

    上半年，老王来找陈大少拉投资，还能坚持不倒架，请陈大少在开元吃饭。

    

    虽说是就陈大少的近，但至少没有上门，也算是维持住了面子。

    

    这次对赌失败，老王的架子终於崩不住了，直接登门，到陈大少的办公室谈，完全是一副求助的姿態。

    

    陈大少倒是没有什么小人得志的嘴脸，而是很热情的给大老王泡茶。大老王这人还是不错的，虽然对赌老是输，但人家输得起，拆家也要还钱。

    

    大老王这次来不是谈回购股票的事，回购股票还有一年多时间，不急。

    

    也不是来谈第二次对赌，第二次对赌同样要等到2018年。

    

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    他现在想的是甩卖资產，一是筹集资金，二是甩开重资產。

    

    要说万达的重资產，最重的当然是万达广场，可是老王现在还没有到万达广场这一步。

    

    他现在想要出售的是万达酒店。

    

    万达现在在国內一共有105座万达酒店。

    

    其中32家为高端酒店，均位於一线或新一线城市，包括万达瑞华酒店在內的度假型酒店等。

    

    另有77家商务型酒店，为万达配套的中端、中高端酒店，包含6家文华酒店、

    

    54家嘉华酒店及17家国际品牌合作店。

    

    老王想出售的就是这77家中高端酒店，整体报价200亿，上门来是想问陈大少感不感兴趣。

    

    虽然天仙系並没有酒店业务，但第一次对赌的时候，陈大少砸钱太爽快了，所以大老王想甩卖资產，第一个想到的就是陈大少。

    

    老王还挺实在的，儘管陈大少並未进行估值调查，却知道老王没有虚高报价。

    

    前世这77座万达酒店是富力接手的，富力集团原本就是做房地產和酒店的，对万达酒店的价格门清，他们最终接手这批酒店的价格是199亿，所以老王的这个报价真的很实诚。

    

    “王老板，你这是把地段好的全给留下了，地段差的甩出来卖”陈大少没有表態，而是一边给大老王添茶一边调侃。

    

    陈大少不懂酒店，但他至少知道酒店最重要的三大要素，地段、地段、还特么是地段。

    

    大老王留下的32家酒店才是好东西，到了陈大少重生时，万达已经很难过了，连酒店管理公司都卖了，但这批精品度假酒店还一直捏在手里。

    

    “陈少，这怎么能是差的呢，万达的酒店就没有地段差的，这一批出售的酒店，虽然不是核心区域，但也是地標城市，运营情况一直不错。”

    

    陈大少也是隨口试探一句，知道大老王不肯卖精品酒店，也不纠缠，而是转头问起了ac院线。

    

    “王老板，你们的全球发行网络好像不是太成功啊，还要坚持下去吗”

    

    万达现在很矛盾，一边到处补窟窿，一边又在疯狂扩张。因为很多產业的扩张计划是一早就定下了的，前期投入了不少，现在根本停不下来，比如全球发行网络就是这样。

    

    “陈少，你的意思是”

    

    “我在美国的製片公司出售了，不知道你有没有出手ac院线的打算”

    

    大老王沉思了一下，出售ac院线好像也不错。

    

    他之前没有想过出售ac院线，是因为他急需筹措资金，万达酒店算是比较容易出手的资產，而ac院线则需要特定的买家。

    

    天仙传媒倒是在做发行，但陈大少在美国有製片公司，不能拥有院线，所以他一直没有考虑过这个问题。

    

    另一个就是ac院线算不上什么好的资產，別说中国的电影院是亏钱的，全球都一样。电影院是比酒店更重的重资產，单纯靠电影票房的分成，所有的电影院都是亏钱的。

    

    电影票房分成，能够覆盖到电影院运营成本的80%就不错了，想要赚钱，主要是靠周边销售、零食销售、灯箱gg等。

    

    万达收购ac院线后，一直在亏损。不过之前万达雄心勃勃，想要建立全球发行网络，这点亏损不放在眼里。

    

    但现在万达的日子不好过，那ac这个一直在亏损，还要不停投钱的坑就有点碍眼了。

    

    老王有点好奇的问：“陈少，fp盈利情况这么好，你为什么会选择出售呢，你也不差这点钱吧”

    

    陈大少笑著道：“不出售fp，没法收购你的ac院线啊！”

    

    陈大少明明说的是真话，但大老王根本不信。

    

    他之前去参观过fp公司，fp是典型的轻资產，租的一栋小楼，员工不足100，但却能撑起每年几亿美金的盈利。

    

    而他的ac呢全球几千家影院，其中90%是租赁的，每年要交无数的租金，39000多名员工。这么重的负担，怪不得一直在亏损。

    

    傻了才专门出售fp，而接手ac。

    

    不过陈大少不肯说原因，大老王也不追著问，想了想道：“如果价格合適的话，也可以转让给你。”

    

    “你觉得价格多少才合適”

    

    大老王稍微估算了一下，他投入了31亿美金。不过他接手时价格就有点虚高，当时ac就处於亏损状態，才不得不出售。他接手后並没能扭转ac的亏损，所以价格肯定要打折。

    

    “陈少，我当时收购价格是26亿美金，之后投入了5亿美金进行设备升级维护，之后投入的钱就不算了，我按收购时的原价卖给你怎么样”

    

    陈大少有点牙疼，按说老王的性格也不会乱坑人，他报的这个价並不是太夸张，人家还亏了5个亿美金呢。

    

    但谁让陈大少知道答案呢，万达现在还不是太急，所以才会有这个报价，明年开始他们就开始减持ac院线的股份，最终只收回14.6亿美金，这个报价多出了10多亿美金。

    

    如果只是多一两亿美金，他也就不讲价了，但多出这么多，这让他怎么接受

    

    算球了，让康麻子多玩一段时间。

    

    给大老王添了一杯茶，无语的道：“算了王总，我们还是说说万达酒店吧！”

    

    老王眉头皱了皱，他对陈大少的眼光非常佩服，特別是在影视行业，“黄金眼”绝不是浪得虚名。

    

    陈大少对ac的报价一点谈的兴趣都没有，甚至连价都懒得讲。他没有怀疑陈大少是在等时机，反而在怀疑，是不是自己报价报高了

    

    不过陈大少对万达酒店感兴趣，他暂时放弃兜售ac的想法，先说万达酒店。

    

    “陈少，你对酒店的价格有疑问吗”

    

    “我对酒店不太懂，但我信得过王总的人品，200亿的价格没有问题。”

    

    富力199亿接手，这么大笔的交易，多一亿完全不算事儿，他价都懒得讲。

    

    老王非常的高兴，和陈大少做生意就是爽快，人家陈大少都不懂酒店行业，但却一点不讲价，这是对我老王的信任，確实是最好的商业合作伙伴。

    

    “那有其他方面的问题吗”

    

    “確实有点小问题，我们之前没有涉足过这个行业，也没有这方面的管理人才，我的想法是，要不你把万达酒店管理公司一起打包出售给我吧”

    

    万达100多家中高端酒店，有一个专业的酒店管理公司。

    

    富力集团原本就是做酒店行业的，所以他们接手酒店，不需要万达的管理人员。但陈大少不行，他如果不接手酒店管理公司，就没人来给他管理这些酒店。

    

    老王大喜，万达的酒店管理公司因为要管理这么多酒店，所以才这么庞大，现在出售了大部分酒店，就有点浪费了，陈大少肯接手，这对万达也是好事。

    

    但有一个问题，万达酒店管理公司是万达酒店发展公司旗下的公司，而万达酒店发展公司是一家港股上市公司。

    

    万达酒店发展公司旗下除了酒店管理公司，还有万达酒店设计研究院、万达建设管理、万达度假村管理等一堆乱七八糟和酒店管理有关的公司，市值60多亿。

    

    不过除了万达酒店管理公司，其他的公司对陈大少没用。他也不可能花这么多钱来收购万达酒店发展公司。

    

    关於如何单独收购一家上市公司旗下的分公司，这是个专业问题，需由手下专业人员操作，並非两位老板需要操心的事。

    

    另外，万达也不会把整个酒店管理公司全部出售给陈大少，肯定要拆分一部分出来，毕竟他们自己还有32家高端酒店也需要管理。

    

    老王从陈大少这里告辞后，回到万达，没有急著酒店出售的事，而是叫来发行公司的人，问起了ac的运营情况，以及对未来电影市场的看法。

    

    2016年北美电影市场整体很好，以114亿美元总票房创影史新高，表面上看著很不错。

    

    但万达作为全球有名的发行巨头，也不全是庸人，还是有人看出了全球电影市场的疲態。

    

    前几年超级英雄当道，漫威横扫全球，把原创电影打得找不到北。但隨著超级英雄电影套路化越来越严重，妇联也进入尾声。而优秀的原创剧本很多都转战流媒体平台，电影市场即將进入盛极而衰的时代。

    

    老王和发行公司的人开了一天的会，再结合陈大少的態度，他对全球发行网络的计划抱了悲观的心態。

    

    在再三考虑之后，让人以今天会议的结果，重新评估全球发行网络计划的预测以及ac院线未来的估值。

    

    而陈大少则叫来秘书余思思，和她谈起了对她未来的安排。

    

    余思思的能力很强，但因为性格的原因，和陈大少始终建立不起那种私人间很好的关係。

    

    不过好在陈大少对她也算了解，这妹子三观是真的很正，面对陈大少这么帅气的首富老板，从来也不会逾矩，陈大少经常怀疑她不喜欢男人。

    

    虽然没有私人方面的关係，但这人还算值得信赖。

    

    陈大少收购万达酒店，並不想用天仙传媒来收购，而是想私人收购，放在仙总名下，改名为天仙酒店，让仙总当包租婆。

    

    余思思跟著陈大少的时间也不短了，是时候放出去独当一面了。他的想法是让余思思去万达酒店做副总，初期起个监督的作用，以后有机会也可以扶正。

    

    不管余思思和他的关係如何，她在陈大少身边当了几年秘书，她的標籤就是陈大少的嫡系自己人。

    

    和余思思说完他要收购万达酒店的事后，陈大少故作姿態的道：“我虽然希望你去天仙酒店工作，但我一向尊重员工的个人意愿，如果你不想去天仙酒店，我也可以把你安排到传媒集团，但可能只能做一个部门经理。”

    

    余思思常年冷冰冰的脸这次终於变得扭捏，纠结了半天才道：“老板，我能不能不离开啊”

    

    陈大少：“”

    

    你特么这么多年对我无动於衷，现在装什么深情，难道之前一直在暗恋我

    

    “老板，我没有什么野心，我觉得做你的秘书已经是一份很好的工作了，我不想去做高管，去承担责任。”

    

    陈大少抓了抓头，也是怪余思思冷冰冰的性格，他一直也没怎么和余思思谈过心。

    

    余思思是天仙传媒的储备干部出身，进入总经办，因为脸长得好看被选中成为陈大少的秘书。

    

    陈大少觉得她能力强，是因为她做事非常的细心，事无巨细的把工作安排得让陈大少很省心，也经常帮陈大少处理很多事务，只不过最终由陈大少审核同意。

    

    说起来之前的工作確实不需要她自己担责，她这种履歷，突然提上高位，有点压力也正常。

    

    但陈大少无情的拒绝了她的请求，他的秘书团是一个培养机构，在他身边工作能接触到很多中层管理都接触不到的东西，可以打开一个人的格局。这种位置很难得，不能一直让一个人占著，呆一段时间，就得给別人腾位置。

    

    余思思考虑了半天，弱弱的道：“老板，我想去投资公司。”

    

    换別的投资公司，可能压力很大，但余思思知道，天仙传媒的投资公司，听陈大少的话就行了。老板投资眼光超绝，在投资公司上班，又出成绩又不用费心。

    

    陈大少脸一板：“不行，你在我身边工作这么久，让你成长起来不是让你去享福的。你工作细致，最適合酒店管理，还是去天仙酒店吧！”

    

    余思思：“”

    

    你不是一向尊重员工意愿吗，就这