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    沈弼放下手中的钢笔，提出自己的担忧。

    “董事长，银行虽然成立了。但帐户上还有1.75亿閒置资金，无法產生收益。”

    刘成林笑著说道：

    “我们刚才不是聊了一些模式吗这时正好可以启用，试试效果。”

    “既盘活资金，又能绑定实业，还为后续的业务拓展，打下基础。”

    沈弼立刻点头，眼中满是干劲。

    “董事长，我马上组织团队，儘快完成改组。让閒置资金快速运转起来，实现盈利。”

    刘成林微微頷首，眼中满是期许。

    “很好，ichael。记住，我们要做的，不是跟风模仿其他银行，而是要打造属於汉唐银行的模式！”

    结束与沈弼的谈话，刘成林整理好思绪，径直下楼。

    汉唐银行大楼的10层，是汉唐置业的临时办公室。

    前几天在支付了1.5亿港元后，131个烂尾楼，已经转移到汉唐置业的名下。

    刚走进办公室，便看到霍大佬正坐在沙发上，手持一份地產图纸，神色专注地翻看。

    刘成林小步上前，笑著伸手。

    “霍生，让你久等了。”

    霍大佬放下图纸，握住刘成林的手，语气爽朗道：

    “刘老弟，客气了。我知道你忙著银行改组的大事，能抽出时间见我，已经很好了。”

    两人寒暄几句，便直奔主题。

    霍大佬开门见山：

    “我也就不绕弯子了，听说131个烂尾楼项目，已经转移到你名下。我想问问，是否可以履行当初的约定”

    刘成林在得知霍大佬前来时，就知道对方的目的。

    他也很乾脆，点头道：

    “霍生，果然快人快语，我正想找你聊聊这件事。不如，我们先去各个烂尾楼现场看看。实地了解一下情况，也好敲定后续的施工方案。”

    “好主意！”霍大佬欣然答应，“实地考察一番，心里也有底，免得后续出现分歧。”

    刘成林隨即吩咐秘书，叫来先前负责烂尾楼评估的银行员工小李。

    小李全程参与了，131个烂尾楼的资產盘点，对每一处地块的情况都了如指掌。

    不多时，小李便匆匆赶来，手中拿著厚厚的文件。

    经过一番问好后，三人一同走出汉唐银行大楼。

    “董事长，我们去哪里”小李谨慎地询问。

    刘成林摸了摸下巴。

    “我记得薄扶林那边，有几十个烂尾的工业楼吧”

    “是的，董事长。”

    “那就去看看！”

    於是，第一站前往薄扶林。

    刘成林所说的薄扶林工业楼，靠近后世数码港的区域。

    如今，这里还是一片尚未成型的工业园。

    也是131个烂尾楼中，最为集中，规模最大的区域。

    汽车一路平稳行驶，小李坐在副驾驶，转头向两人介绍道：

    “董事长，霍生。薄扶林的这片工业园，原土地属於牛奶公司，也就是上市公司牛奶冰厂。”

    牛奶冰厂的土地

    再加上熟悉的薄扶林，刘成林终於明白这块地皮是什么来歷。

    1840年后，大英人发现，香江气候炎热。

    於是，美商丟杜运来天然冰，大发横財。

    英商凯尔见此，开始人工製冰，与丟杜展开冰块大战。

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    丟杜和凯尔最终两败俱伤，不得不握手言和。

    鷸蚌相爭，渔翁得利，怡和將其一举吞併。

    於是，怡和便有了製冰业务。

    养牛与製冰，看似毫无关係，其实大有关係。

    牛场挤的奶，与雪厂制的冰调在一起，就是一种上等饮料：冰镇牛奶。

    当时的牛奶只有鲜奶，奶粉与罐头酸奶是好些年后才有的事。

    香江开埠后，只有少数富人才能享用。

    温逊医生发现很多病人，需要喝牛奶滋补身体。

    於是，他便创建了牛奶公司。

    由於牛奶產业属於慈善，港府多次免费向牛奶公司批地。

    巔峰时期，牛奶公司持有一千多亩地皮。

    后来，温逊医生离开香江，牛奶公司被怡和收购，並与冰厂合併，成立了牛奶冰厂。

    只是怡和嫌弃牛奶冰厂不赚钱，选择將其上市，並清空股份。

    五十年代，周锡年被牛奶冰厂聘为董事。

    他当时手中有一批资金，便买入了牛奶冰厂10%的股份，成为大股东。

    “董事长。牛奶冰厂最近几年，被港府收回好几块地，先后有数百亩。”

    “周锡年爵士可能不想地皮继续流失，外加看好房產市场，遂向公司买下地皮。”

    霍大佬笑著插话。

    “事情差不多就是这样。周锡年去年买下地皮后，与周埈年合作。但双方的资金，主要来自羊城信託。”

    “结果，3月份，羊城信託破產。接管银行的威廉专员，发现周埈年爵士居然违规发放贷款，便將这片地皮连带烂尾楼强行收回。”

    小李连连附和。

    刘成林的目光，透过车窗，望向远处。

    “原来如此。那这块工业地皮，占地面积有多大地积比多少另外，周边的交通和配套，目前是什么情况”

    小李快速翻阅手中的评估报告，精准回答。

    “回董事长，薄扶林的工业园，占地100万方尺，地积比是1:3。”

    “按照这个標准，总共可以修建300万方尺的工业楼宇。”

    “周边有两条主干道，距离港口不远。货运便利，適合小型加工、仓储类工厂入驻。”

    “而且，附近已有几家小型工厂，配套虽然不算完善，但后续可以逐步补齐。”

    刘成林摸著下巴。

    “100万尺我记得地皮的评估价才3100万吧每方尺31港元！这么便宜”

    霍大佬“噗嗤”笑出声。

    刘成林立马看去。

    “霍生，你知道原因”

    霍大佬压下笑意。

    “3100万的价格，源自牛奶冰厂与周锡年的交易。”

    刘成林恍然大悟。

    “牛奶冰厂是以每方尺31港元的价格，將100万方尺的地皮，出售给周锡年的”

    霍大佬连连点头。

    “没错！这块土地的市场价是每方尺40港元。”

    小李补充道：

    “霍生说得对。不过，依照当下的行情，每方尺40港元的价格，没人愿意接手。除非下降到35港元。”

    刘成林若有所思。

    “原来如此。那工业楼的工程进展呢该不会全部都是烂尾楼吧”