段成良点点头，快步上了楼。书房的门半开著，他推门进去，看到娄小娥坐在办公桌后面，面前摊著一堆文件，眉头紧锁。她穿著一件素色的家居旗袍，头髮隨意地挽在脑后，看起来有些疲惫。听到门响，她抬起头，看到他的一瞬间，眼睛亮了一下，隨即又暗了下去。
“成良你什么时候回来的”
“刚回来。”段成良走过去，在她对面坐下，“怎么了脸色这么差。”
娄小娥嘆了口气，把面前的文件推给他。“你看看这个。”
段成良拿起来，一页一页地翻。是娄氏集团旗下几家公司的財务报表，数字触目惊心——营收大幅下滑，成本急剧上升，有几家子公司已经出现了亏损。他的眉头皱了起来。“怎么会这样”
娄小娥靠在椅背上，揉了揉太阳穴。“你不知道，你走了之后，香江出了大事。”
段成良看著她，等著她往下说。
“九龙那边发生了大规模的劳资纠纷，后来受內地影响演变成了社会事件。现在整个香江都乱了——银行挤兑，股市暴跌，房地產价格跌了一半还多。很多公司撑不住，倒闭的倒闭，裁员的裁员。我们这边，虽然暂时还能撑住，但也不好过。银行收紧银根，贷款批不下来，几个正在进行的项目都停了。”
段成良沉默了一会儿。“生命树呢”
“生命树还好。”娄小娥说，“保健品不是必需品，但也不是非买不可。高端客户受影响不大，但中低端市场萎缩得厉害。佳颖那边已经在想办法了，但短期內也很难有什么起色。”
段成良放下文件，站起身，走到窗前。窗外，香江的夜色依旧璀璨，但他知道，那璀璨之下，是暗流涌动。
他突然想起记忆中，今年好像確实不同寻常，受到影响的香江，也有些不安稳。各方衝突加剧，劳资纠纷的升级，社会秩序的不稳定，所有这些都在衝击著这座城市的根基。而房地產，作为香江经济的支柱產业，首当其衝。
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“小娥，”他转过身，看著娄小娥，“现在房地產跌了多少”
“平均跌了四成。有些地段跌了一半还多。”娄小娥看著他，“你是想……”
段成良走回来，在她对面坐下。“小娥，你听说过『危机』这个词吗危险里面，藏著机会。”
娄小娥看著他，眼睛里闪过一丝光。
“现在房地產大跌，很多人撑不住，急著拋售。我们有『生命树』做现金流，有娄氏集团积攒的底蕴做后盾，只要能保证资金炼不断，这就是最好的抄底时机。”
段成良的声音很平静，却有一种让人热血沸腾的力量，“別人恐惧的时候，我们贪婪。別人拋售的时候，我们收购。等市场回暖，这些资產会翻倍，甚至翻几倍。这绝对是属於我们的机会！”
娄小娥看著他，看了很久。“成良，你知道现在银行不放贷。我们手里的现金，撑不了多久。”
“我知道。”段成良说，“所以我们要找別的办法。”
“什么办法”
段成良沉默了一会儿，然后说：“小娥，你信我吗”
娄小娥看著他。“信。”
“那就听我的。第一，把手头所有能变现的资產都变现，集中现金。第二，跟银行谈，用『生命树』的股权做抵押，爭取一笔过桥贷款。第三，找那些急著拋售的卖家，压价，收购。”
娄小娥深吸一口气。“成良，你知道这样做有多冒险吗万一市场继续跌，我们会血本无归。”
段成良看著她。“小娥，你见过我什么时候做过没把握的事”
娄小娥沉默了很久。然后，她笑了。“好。听你的。別忘了，还有在美国的舒阳她们，我也要跟她们联繫，让她们拆借过来一部分资金。”
段成良笑著点点头，“对，我竟然把她们给忘了。她们才是我们真正的底气。”
两个人相视，不由得都笑了起来！
这天晚上，两个人没有睡。他们坐在书房里，对著那些財务报表，一个一个项目地梳理。哪些资產该卖，哪些资產该留，哪些地皮值得收购，哪些楼宇可以抄底。
段成良在这个年代的香江待的时间也不算短，对此时此刻，这里的房地產市场有很深的理解。他结合娄小娥提供的资料和自己对未来的认知，能够清晰的知道哪些地段有潜力，哪些项目有前景。娄小娥是有商业天分的人，对数字敏感，擅长计算风险和收益。两个人配合得天衣无缝。
，天快亮的时候，娄小娥靠在椅背上，长长地吐了一口气。“成良，如果这次成了，娄氏集团会翻一倍……”
，天快亮的时候，娄小娥靠在椅背上，长长地吐了一口气。“成良，如果这次成了，娄氏集团会翻一倍……”
“不止。”段成良说，“你太保守了，乐观的估计，至少应该会翻三倍。”
娄小娥看著他，笑了。“你就这么有信心”
“不只是有信心，是有绝对的把握。”段成良指著地图上的一处地皮，“你看这里，现在跌得最惨，但你知道三年后会怎样吗政府要在这里建地铁站。消息还没公布，但快了。等消息出来，这块地的价格会翻五倍。”
娄小娥愣住了。“你怎么知道的”
段成良笑了笑，没有回答。他不能说，这是他后世来这里旅游知道的。
接下来的日子，段成良和娄小娥开始了紧锣密鼓的行动。他们先是把娄氏集团旗下几家效益不好的子公司卖掉了，回笼了一笔资金。然后，他们找到银行，用“生命树”的股权做抵押，爭取到一笔过桥贷款。虽然利息高，但足够他们撑过这一段。
同时紧急联繫远在美国的舒阳，让她分批註入资金。
然后，他们开始收购。那些急著拋售的卖家，一个接一个地找上门来。有的要移民，有的要还债，有的纯粹是嚇破了胆，只想赶紧把资產换成现金。段成良和娄小娥不慌不忙，一个一个地谈。他们压价，压得很凶。有的卖家不乐意，转身走了。过了几天，又回来了。因为除了他们，没人敢接。
一个月下来，娄氏集团名下多了几十处物业，包括住宅、商铺、写字楼，还有几块位置极好的地皮。娄小娥看著那些合同，心里既兴奋又忐忑。“成良，我们是不是买得太多了”
段成良摇摇头。“不多。还不够。”
“还不够”
“嗯。”段成良指著地图上的另一处，“这个，还有这个，都要拿下来。”
娄小娥看著他，深吸一口气。“好。听你的。”
接下来，香江的局势更加紧张了。街上的骚动越来越多，警方的管制也越来越严厉。电视里每天都在播报衝突的画面，让人心惊肉跳。很多有钱人开始移民，把资產转移到海外。房地產价格继续下跌，有些地段已经跌了六成。那些之前犹豫不决的卖家，终於撑不住了，纷纷找上门来，求著段成良和娄小娥接手。
段成良来者不拒，但价格压得更狠。他知道，这是买方市场。他说多少就是多少，没有討价还价的余地。那些卖家咬著牙籤了合同，心里在滴血，但总比血本无归强。
很快，娄氏集团的现金储备开始告急。段成良和娄小娥坐在一起，面前摊著帐本，数字触目惊心。
“成良，我们快没钱了。”娄小娥说。
“我知道。”
“还要继续买吗”
“要。”段成良说，“但不是现在。再等一等。”
“等什么”
段成良看著窗外，沉默了一会儿。“等消息。”
几天后，消息来了。总督政府宣布，將在九龙兴建一条地铁线，连接市区和新界。消息一出，整个香江都炸了锅。那些之前跌成狗的地皮，一夜之间翻了两倍。那些之前哭著求著卖房的卖家，现在捶胸顿足，后悔莫及。
娄小娥拿著报纸，手在发抖。“成良，你……你真的猜对了”
段成良笑了笑。“我说过，我有绝对的把握。”
娄小娥看著他，眼睛里有一种说不出的光芒。“成良，你到底有多少秘密”
段成良没有回答。他只是伸出手，握住她的手。“小娥，你只要知道，我是你男人。就够了。”
娄小娥看著他，看了很久。然后，她笑了。“好。不问。”
那天晚上，两个人坐在书房的窗前，望著窗外的夜景。香江的夜晚依旧璀璨，但和几个月前相比，已经大不相同。那些曾经恐慌的人，现在开始后悔。那些曾经贪婪的人，现在开始恐惧。而他们，在这场风暴中，不仅活了下来，还壮大了。
“成良，”娄小娥靠在他肩上，“你知道吗，有时候我觉得，你像个预言家。什么都知道，什么都算得到。”
段成良轻轻笑了。“不是预言家，是算得准。”
“那你算算，我们什么时候能把秦淮茹她们接过来”
段成良沉默了一会儿。“快了。等这边的事稳定了，我就去安排。”
娄小娥点点头，没有再问。
窗外，月光很好。银白色的光洒在地上，像铺了一层霜。段成良望著那片月光，心里想著北京城，想著秦淮茹，想著孙彩凤，想著孩子们。快了。再等一等。他深吸一口气，把那些念头压下去。现在，他要把香江的事处理好。然后，才能去做別的。
“李先生，我们查过了。”他的助手陈先生递上一份文件，“最近一个月，娄氏集团至少收购了二十七处物业，包括中环的两栋写字楼、九龙的三块地皮，还有新界的几处仓库。总成交价……”
“多少”李加诚问。
陈先生报了一个数字。李加诚的眼睛眯了起来。这个数字，比他预想的要大得多。他沉默了一会儿，然后问：“娄氏哪来这么多现金”
“据我们了解，他们卖了旗下几家子公司，回笼了一部分资金。另外，他们还用『生命树』的股权做抵押，从银行贷了一笔款子。最关键的是……还有海外注资……，”陈先生顿了顿，“他们的现金流比我们预估的要充沛得多。『生命树』的產品在高端市场几乎垄断，每月都有稳定的进帐。”
李加诚没有说话。他站起身，走到窗前，望著楼下川流不息的街道。他很了解娄小娥，也很了解段成良，知道娄氏集团这些年在香江商界崛起的速度。但他没想到，这一次，他们的手会伸得这么快，这么狠。
“还有谁在进场”他问。
“霍家也在收，但规模比娄氏小得多。另外，几个英资洋行也在观望，但动作很慢。他们担心局势不稳，不敢大举出手。至於其他人……”陈先生摇摇头，“大部分都在拋，敢接的没几个。”
李加诚转过身，走回桌前，拿起那份报告，又看了一遍。然后，他把报告放下，抬起头，看著陈先生。“我们也收。但不要跟娄氏正面衝突。他们吃大的，我们吃小的。先把能吃的都吃下来。”
“明白。”
李加诚走到窗前，望著远处的海面，心里有一种说不出的感觉。他不怕竞爭，也不怕对手。但他有一种预感——这个姓段的，还有那个娄小娥，註定会是他在香江最大的对手。
对方发展的越来越快，规模越来越大，甚至已经让他產生了力不从心的感觉。就拿这一次来说，明明他也发现了商机，却因为实力限制，只能眼看著娄氏大发其財，却无能为力。
哎，是不是双方的距离被越拉越大，自己被越拋越远了李加诚瞬间心里有了一种颓丧的感觉。
同一时间，怡和大厦顶层，太古洋行大班办公室里，几个英资背景的商人正围坐在圆桌旁，脸色都不太好看。